Khi nhận bàn giao thô, khách hàng sẽ được thỏa sức sáng tạo và thiết kế không gian căn hộ theo phong cách riêng của mình. Theo đó, các mã căn hộ: 02, 03 và 07, 08 tòa G1 (3PN diện tích 83,4 m2 ); căn hộ 01; 03; 03; 04 tòa L3 ( 2PN diện tích 63 m2 và 65 m2 ) bàn giao thô tại dự án Le Grand Jardin sẽ được giảm 3 tr/m2. Như vậy, ngoài những căn hộ được thiết kế sẵn nội thất liền tường, chủ đầu tư Hanco 3 còn đưa ra một lựa chọn hấp dẫn khác cho khách hàng đó là bàn giao căn hộ thô
[caption id="attachment_958" align="aligncenter" width="800"]
Với chính sách bàn giao thô tại dự án Le grand Jardin, mức giá chỉ còn 25tr/m2 sẽ giúp khách hàng giảm bớt áp lực về giá và tiết kiệm được một khoản tiền hoàn thiện căn hộ đúng với sở thích, mục đích sử dụng của gia đình mình hơn. Từ việc lựa chọn màu sơn tường căn hộ, sàn gỗ, kiểu dáng tủ bếp đến việc bài trí không gian nội thất căn hộ.
QUY TRÌNH HOÀN THIỆN CĂN HỘ LE GRAND JARDIN
Đơn đăng ký thi công nội thất
Khách hàng cùng với Nhà thầu, đơn vị thi công của mình phải viết và nộp Đơn đăng ký thi công nội thất cho chủ đầu tư ít nhất 07 (bảy) ngày làm việc trước khi bắt đầu công việc thi công, kèm theo đó, Nhà thầu, đơn vị thi công phải đệ trình cả Hồ sơ thiết kế thi công.
Thẩm tra hồ sơ thiết kế và đơn đăng ký thi công
Ban quản lý dự án Le grand Jardin tiếp nhận Đơn đăng ký thi công nội thất và hồ sơ thiết kế hợp lệ từ khách hàng, tiến hành thẩm tra trong vòng tối đa 30 (ba mươi) ngày rồi ra thông báo về việc hồ sơ thiết kế thi công
Tiền đặt cọc thi công
Trước khi vào thi công, Khách hàng phải đặt cọc trước bằng tiền mặt một khoản tiền là 50.000.000VNĐ (Năm mươi triệu đồng chẵn) để đảm bảo tuân thủ mọi quy định liên quan đến việc thi công hoàn thiện Căn Hộ .Tiền đặt cọc được nộp cùng với Đơn đăng ký thi công nội thất.
Qúa trình thi công
Tất cả công nhân/nhân viên của Nhà thầu, đơn vị thi công do Khách hàng thuê phải đeo thẻ cho phép ra vào khu thi công, và cần đăng ký cụ thể danh sách công nhân/ nhân viên Nhà thầu, đơn vị thi công của mình vào Đơn đăng ký thi công nội thất.
Các chi phí khác liên quan đến thi công như chi phí điện, nước; Sử dụng thang máy để chở vật tư vật liệu; Chi phí an ninh, vệ sinh chung…sẽ được quy định chi tiết trong quá trình khách hàng hoàn thiện Căn Hộ
[caption id="attachment_962" align="aligncenter" width="750"]
NHỮNG LƯU Ý KHI THIẾT KẾ THI CÔNG VÀ KHI THI CÔNG
Các quy định về kiến trúc, xây dựng
Sàn: Trong quá trình thi công nội thất, Khách hàng không được đục sàn bê tông để lắp đặt các đường ống cấp thoát nước, lắp đặt dây điện, dây điện nhẹ…;không được cắt bỏ các kết cấu chịu lực của sàn; không được lắp đặt các vật nặng vượt quá khả năng chịu tải của sàn…
Tường, vách ngăn: Khách hàng không được phép thay đổi phần tường ngăn với những Căn Hộ liền kề, phần tường tiếp giáp với hành lang, phần tường bao của Căn Hộ và các phần tường chịu lực; Phương pháp cố định tường, vách ngăn với sàn và trần bê tông phải được đệ trình đến Ban quản lý dự án để xem xét; Phần ban công, ban công không được phép thay đổi màu sơn tường bên ngoài Căn Hộ…
[caption id="attachment_960" align="aligncenter" width="800"]
Trần: Không được đục, phá, cắt trần bê tông hay cắt bỏ và thay đổi các kết cấu chịu lực của trần bê tông…
Cửa chính: Không được thay đổi kích thước và vị trí lắp đặt cửa chính; Khách hàng không được thay đổi chất liệu của khuôn, cánh cửa chính; không được thay đổi màu sắc của khuôn, cánh cửa chính…
Cửa sổ: Khách hàng không được thay đổi cửa sổ, mặt dựng kính; không được đặt các vật nặng trên bệ cửa sổ.
Lô gia: không được sửa chữa, cơi nới khu vực lô gia; không được lắp thêm cửa sổ, các lưới thép, song chắn…tại khu vực lô gia.
Biển hiệu: không được lắp đặt các biển hiệu tại mặt ngoài của Căn Hộ.
Các quy định về cơ điện
Mọi sự thay đổi hệ thống điện trong Căn Hộ do Khách hàng thực hiện đều phải tuân thủ các tiêu chuẩn lắp đặt điện và có tổng công suất sử dụng đồng thời không vượt quá công suất tính toán ban đầu. Các thiết bị điện có công suất tiêu thụ điện lớn phải sử dụng dây dẫn, cáp có tiết diện phù hợp. Không được phép đục trần, sàn bê tông để lắp đặt dây dẫn; Tất cả các aptomat mà Khách hàng lắp thêm phải đảm bảo tính tương thích với mạch điện và được kết hợp an toàn với hệ thống điện của Tòa nhà….
Cấp thoát nước: Khách hàng không được lắp bơm vào đường ống cấp nước sinh hoạt để hút nước; Mọi thay đổi về kích thước đường ống cấp nước phải được BQL phê duyệt
Điều hòa, thông gió: Việc thi công, lắp đặt hệ thống điều hòa thông gió trong Căn Hộ tối thiểu phải tuân thủ các tiêu chuẩn của Việt Nam và được BQL phê duyệt.
Việc đấu nối điện, nước với hệ thống chung của Tòa nhà, Khách hàng cần tuân thủ các quy định, hướng dẫn của BQL về việc lắp đặt, đấu nối thiết bị sử dụng riêng trong Căn Hộ với hệ thống chung của Tòa Nhà để đảm bảo đúng chỉ tiêu kỹ thuật và an toàn
MỘT SỐ LƯU Ý KHÁC KHI HOÀN THIỆN CĂN HỘ LE GRAND JARDIN
Thời gian thi công nội thất cho phép từ 8h00 đến 17h30 các ngày trong tuần (trừ ngày Chủ nhật) và có thể thay đổi theo thông báo của BQL
Việc vận chuyển nguyên vật liệu thi công và phế thải xây dựng được thực hiện bằng thang chở hàng. Những vật liệu thô như cát, đá, gạch…phải được đóng bao; Những vật liệu, thiết bị có kích thước lớn hơn kích thước cabin thang máy thì phải tháo rời hoặc vận chuyển bằng cầu thang bộ; Nhà thầu, đơn vị thi công lắp đặt nội thất phải sử dụng xe đẩy (loại có bánh xe bằng nhựa hoặc cao su) để vận chuyển vật liệu, thiết bị
Công nhân nhà thầu phải được trang bị đầy đủ bảo hộ lao động; Nhà thầu, đơn vị thi công lắp đặt nội thất phải tuân thủ mọi biện pháp an toàn lao động
CHẾ TÀI XỬ PHẠT KHI VI PHẠM
Trong trường hợp, Khách hàng vi phạm một trong các quy định về kiến trúc, xây dựng và cơ điện sẽ chịu phạt 500.000 VNĐ cho một lần vi phạm đồng thời phải chi trả các chi phí bồi thường thiệt hại, sửa chữa, hỏng hóc (nếu có)
Thời Hạn Thi Công: Là thời hạn kể từ ngày ký Biên bản bàn giao Căn Hộ đến hết ngày… thu phí phạt chậm thực hiện hoàn thiện Căn Hộ là 1.000.000VNĐ (bằng chữ: Một triệu đồng)/mỗi ngày chậm
SAU KHI THI CÔNG
Khách hàng phải thông báo và yêu cầu BQL dự án tiến hành nghiệm thu theo mẫu Yêu cầu nghiệm thu hoàn thành thi công hoàn thiện Căn Hộ . BQL tiến hành nghiệm thu kiểm tra lần cuối để đảm bảo rằng việc thi công hoàn thiện Căn Hộ đã thực hiện theo đúng thiết kế được phê duyệt thông qua Biên bản nghiệm thu hoàn thành thi công hoàn thiện Căn Hộ
HOÀN TRẢ TIỀN ĐẶT CỌC
Tiền đặt cọc sẽ được hoàn trả không tính lãi trong thời hạn 15 ngày làm việc kể từ ngày hoàn thành thủ tục hoàn công, sau khi trừ đi bất kì tổn thất, thiệt hại nào, và chi phí bồi thường, sửa chữa, chi phí vệ sinh phế thải xây dựng
ƯU ĐIỂM CỦA CĂN HỘ BÀN GIAO THÔ
- Mức giá rẻ hơn 3 triệu/m2 do không mất chi phí xây dựng.
- Chủ nhà có thể hoàn toàn tự thiết kế, trang hoàng, sắp xếp, bố trí căn hộ theo ý mình.
- Không phải lo lắng về chất lượng nội thất căn hộ.
NHƯỢC ĐIỂM CỦA CĂN HỘ BÀN GIAO THÔ
- Bạn mất thời gian để thiết kế và trang hoàng căn hộ.
- Đôi khi chi phí hoàn thiện nội thất còn cao hơn số tiền bạn tiết kiệm được khi nhận bàn giao thô.
- Quá trình thi công hoàn thiện căn hộ sẽ phải tuân theo nhữn quy định của chủ đầu tư: chỉ được phép sử dụng các vật liệu náy, thi công trong giờ hành chính, không được gây ẩm, lún,…
- Căn hộ không thể vào ở ngay.
Trên đây là những thông tin cung cấp từ chủ đầu tư tới quý khách hàng. Hy vọng sẽ giúp ích được cho quý cư dân tương lai, những người đang chọn phương án nhận thô căn hộ.
Xem tại http://chungcusaidong.net/kinh-nghiem/hoan-thien-can-ho-le-grand-jardin/
Coi nguyên bài viết ở : Nhận bàn giao thô, bạn sẽ hoàn thiện căn hộ Le grand Jardin ntn?
Nhận xét
Đăng nhận xét