HỎI ĐÁP VỀ THÔNG TIN DỰ ÁN LE GRAND JARDIN
Hành lang căn hộ Le grand jardin rộng bao nhiêu, có điều hòa không? Có cửa thoáng không?
Hành lang rộng 1,8m. Chỗ sảnh đợi thang máy rộng 3,3m. Không có điều hòa ở hành lang nhưng có cửa thoáng
Chỗ để rác ở đâu? Vấn đề thu gom rác và cửa cách ly như thế nào để không bị mùi
Tòa nhà có bố trí khu để rác riêng từng tầng, ngay cạnh khu thang máy riêng biệt và thu gom rác từng ngày. Rác sau khi thu gom được đặt riêng ở phòng thu gom rác mỗi tầng, đảm bảo không ảnh hưởng đến cư dân
[caption id="attachment_1014" align="aligncenter" width="802"]
[caption id="attachment_1015" align="aligncenter" width="800"]
Hệ thống Điện nước phục vụ tòa nhà được lấy từ đâu?
Điện lấy từ hệ thống điện lưới thành phố cấp, quản lý khu vực bởi Công ty điện lực Long Biên; Nước lấy từ nhà máy nước sạch gia lâm
Mua 2 căn liền nhau khách hàng có thể đập thông tường được không?
Khách hàng Trình Chủ đầu tư phương án thiết kế để được xem xét. Cơ bản nhất là không ảnh hưởng tới kết cấu tòa nhà, hộp kỹ thuật và sở hữu chung của tòa nhà.
Kích thước cửa chính, cửa sổ kính và cửa ban công căn hộ là bao nhiêu?
Cửa chính 1m ; cửa sổ 1,6-1,8m ; ban công 3,3-3,6m
[caption id="attachment_1016" align="aligncenter" width="800"]
Khách hàng có thể tự thay đổi thiết kế bên trong căn hộ được không?
KH gửi bản vẽ thiết kế để CĐT xem xét, nếu phương án thay đổi không ảnh hưởng đến kết cấu và hệ thống kỹ thuật chung của tòa nhà thì Ban quản lý sẽ xem xét và phê duyệt
Tầng mái dự án Le Grand Jardin có tiện ích gì không?
Theo thiết kế cảnh quan và kiến trúc, dự án không phát triển tiện ích trên tầng mái, tầng mái hiện tại chỉ phục vụ cho hệ thống kỹ thuật toà nhà
Các hệ thống an ninh của chung cư Le grand jardin ra sao ?
Sau khi hoàn thành, tòa nhà sẽ có 3 lớp an ninh bảo vệ:
- Lớp 1: Barrier và bốt bảo vệ xung quanh dự án
- Lớp 2: Camera giám sát dự án
- Lớp 3: Lễ tân tại sảnh căn hộ
Đơn vị quản lý vận hành tòa nhà Le grand jardin là đơn vị nào?
Dự kiến là Công ty CP Quản lý & Khai thác Toà nhà PMC
Có làm tường bao ngăn cách thành khu khép kín không?
Dự án có hàng rào mềm bao quanh ở một số điểm cần thiết để đảm bảo an ninh
HỎI ĐÁP VỀ NHẬN BÀN GIAO CĂN HỘ, HẬU KÝ HĐMB
Chủ đầu tư có quy định thời gian bắt buộc phải hoàn thiện căn hộ nhận thô không?
Đảm bảo các căn cùng hoàn thiện, tránh trường hợp hoàn thiện thời gian khác nhau, dẫn đến ảnh hưởng cư dân chung. Thời gian không quá 6 tháng kể từ ngày nhận bàn giao căn hộ
Nhận thô và tự hoàn thiện có mất phí gì không?
Các chi phí liên quan đến thi công như chi phí điện, nước; Sử dụng thang máy để chở vật tư vật liệu; Chi phí an ninh, vệ sinh chung…sẽ được quy định chi tiết trong quá trình khách hàng hoàn thiện Căn Hộ
Nhận bàn giao căn hộ nhưng chưa chuyển vào ở thì khách hàng có phải trả phí quàn lý dịch vụ không? Nếu có thì phí là bao nhiêu?
Khi nhận nhà xong, bạn vẫn phải trả phí dịch vụ, số tiền theo đúng quy định khách hàng đã về ở. (ngày tính phí căn cứ theo ngày bàn giao thực tế ). Phí dịch vụ tạm tính là 10 000 vnđ/m2
Nếu căn hộ có vấn đề về hỏng hóc (máy lạnh, trần, sàn, đường ống nước,...) thì có được bảo hành không?Chi phí như thế nào?
Đối với các thiết bị và vật liệu khác gắn với nhà ở ( như hệ thống các loại cửa, đường dây cấp điện, cấp nước sinh hoạt, thoát nước thải) các vật liệu và thiết bị khác thì Bên Bán thực hiện bảo hành sửa chữa, thay thế theo thời hạn quy định của nhà sản xuất. Đối với kết cấu chính của nhà ở, sàn, tường, trần mái, các phần xây ốp lát... được bảo hành trong thời gian 5 năm ( 60 tháng ). ( Điều 9 trong HĐMB ). Nếu lỗi do nhà thầu thi công thì sẽ được bảo hành miễn phí
Sổ hồng là 50 năm hay vĩnh viễn ( lâu dài ), sau bao lâu thì được cấp?
Sổ hồng hay còn gọi là giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất có thời hạn lâu dài. Sau khi nhận bàn giao căn hộ từ 5 -6 tháng, chủ đầu tư sẽ làm thủ tục gửi hồ sơ lên phòng quản lý đất đai - thuộc sở tài nguyên môi trường thành phố Hà Nội. Sau 15 ngày sở tài nguyên sẽ cấp sổ tới cư dân.
( Theo nghị định 91/2019 của văn phòng chính phủ có hiệu lực từ 5/1/2020, chủ đầu tư chậm làm sổ cho khách hàng sẽ bị phạt tới 1 tỷ vnđ )
Khách hàng có phải mất phí làm sổ đỏ không?
Các khoản phí, thuế trước bạ, phôi sổ..( Khoảng 0,5% giá trị căn hộ theo biểu tính của chi cục thuế ) theo quy định của Nhà nước về việc cấp sổ đỏ ( giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và tài sản) thì khách hàng phải nộp
[caption id="attachment_1017" align="aligncenter" width="900"]
HỎI ĐÁP THỦ TỤC NGÂN HÀNG VÀ LIÊN QUAN
Trường hợp Khách hàng vay vốn ngân hàng muốn Chuyển nhượng, thủ tục chuyển nhượng và xác nhận cho chuyển nhượng của Ngân hàng như thế nào? Trong vòng bao lâu có xác nhận cho chuyển nhượng của Ngân hàng và F2 có được vay vốn và tiếp tục hưởng gói HTLS không?
Theo quy định của nhà nước, Ngân hàng không chuyển nhượng khoản vay do đó nếu khách hàng có nhu cầu chuyển nhượng căn hộ thì cần thực hiện:
- Tất toán khoản vay hiện tại
- Thực hiện ký căn bản chuyển nhượng và làm các thủ tục liên quan đến chuyển nhượng
- Người mua tiếp theo vẫn được vay vốn trả góp ngân hàng nếu có nhu cầu. Hồ sơ thủ tục vay theo quy định của ngân hàng. Nếu thời hạn ưu đãi lãi suất vẫn còn thì chủ đầu tư sẽ hỗ trợ người mua tiếp theo hưởng lãi suất ưu đãi như người bán được hưởng
[caption id="attachment_1018" align="aligncenter" width="900"]
Có vay ngân hàng khác ngoài SeaBanks
Khách hàng vay ngân hàng ngoài SeaBanks phải thế chấp bằng tài sản khác: nhà đất, ô tô, ...
Lãi suất ngân hàng SeaBanks sau ưu đãi là bao nhiêu ?
Sau ưu đãi, lãi suất vay được tính = lãi suất cơ sở + biên độ dao động 3,99 %. ( Khoảng 11,5 -12 % / năm )
Địa phận No15, No16 sài đồng
No15 (các tòa L1, L2, L3, L4, Phân khu Lake view) thuộc Phường Sài đồng, còn No16 (các tòa G1, G2, G3, G4, G5 Phân khu Garden view ) thuộc phường Phúc Đồng
Doanh nghiệp có đứng tên mua căn hộ được không ?
Theo luật, doanh nghiệp vẫn mua căn hộ chung cư bình thường, hồ sơ thủ tục mua bán sẽ phức tạp hơn khách hàng cá nhân: cần thêm biên bản họp cổ đông về việc mua tài sản, văn bản quyết định người đại diện công ty ký HĐMB ( công ty cổ phần )
Links website: http://chungcusaidong.net/tin-tuc/hoi-dap-thac-mac-cua-khach-hang-le-grand-jardin/
Coi bài nguyên văn tại : Hỏi gì, đáp nấy – thắc mắc của đa số khách hàng Le grand jardin
Nhận xét
Đăng nhận xét