Báo cáo thị trường bất động sản Việt Nam quý 2/2019 của JLL cho biết, lượng mở bán đạt 5.900 căn, thấp hơn 65,3% so với quý trước. Đây là con số thấp kỷ lục kể từ khi thị trường hồi phục vào năm 2014.
Giới chuyên môn cho rằng có nhiều nguyên nhân dẫn đến tình trạng trên. Trong đó, việc đẩy mạnh rà soát phê duyệt dự án, thắt chặt tín dụng bất động sản là tác nhân chính. Lượng giao dịch trên thị trường trong thời gian tới có thể bị tác động do người mua có xu hướng thận trọng và chọn lọc hơn
Không dễ tìm thấy 1 dự án đẹp như Le Grand Jardin tiện lợi và đẳng cấp về mọi mặt. Ngoài vị trí thuận tiện giao thông thì bên cạnh còn có hồ điều hòa 5 ha, tiện ích chất lượng với dịch vụ tốt đã được kiểm chứng qua các dự án thành công mà chủ đầu tư Hanco 3 triển khai và đưa vào sử dụng
Sau đây là thống kê của đơn vị phát triển dự án về tính cạnh tranh của chung cư Le Grand Jardin Sài Đồng so với các dự án cùng phân khúc tại Long Biên. Đưa ra 1 cái nhìn tổng thể về sự phát triển bất động sản khu vực và phương án giá cho căn hộ tại đây.
HC GOLDEN CITY 319 BỒ ĐỀ
Vị trí dự án: HC golden city tọa lạc tại 319 – phường Bồ Đề – Quận Long Biên – Hà Nội
Quy mô dự án: + 2 Tòa Chung Cư với 512 căn hộ + Biệt thự đơn lập+ Biệt thự song lập+ Biệt thự liền kề
Tiện ích khu đô thị: Shophouse, Siêu thị, Nhà trẻ, spa, yoga, Khu sinh hoạt cộng đồng…vv
Chủ đầu tư : Công ty 319 Bộ Quốc Phòng
Đơn vị thi công: Công ty CP tư vấn kiến trúc Đô Thị Hà Nội (UAC)
Diện tích quy hoạch dự án: 19.750 m2
Diện tích trồng cây xanh: 9.000 m2
Khởi công : quý 4 năm 2017, Hoàn thành quý 3 năm 2019
Giá đang bán : 36 -40 Triệu/m2.
[caption id="attachment_813" align="aligncenter" width="800"]
Có thể khẳng định : đây là dòng phân khúc cao cấp, vị trí trung tâm, cách phố cổ 3km. Với diện tích căn hộ từ 76 m2 -120 m2 thì quý khách hàng phải có tầm tài chính từ 2,5 tỷ – 4 tỷ mới sở hữu được căn hộ tại đây. Vậy bạn có tài chính mạnh thì hãy tham khảo dự án này nhé. Tuy nhiên nếu mua ở đây, bạn sẽ Phải mua chênh từ 5 - 7 triệu /m2. Bạn hãy nghiên cứu thêm Le Grand Jardin Sài Đồng nhé, chỉ từ 1,4 tỷ/ căn hộ 2 phòng ngủ - 2,2 tỷ - 3 tỷ/ căn hộ 3 Phòng ngủ
TSG LOTUS SÀI ĐỒNG
Chủ đầu tư: Tập Đoàn TSG Việt Nam
Tên thương mại: TSG LOTUS SÀI ĐỒNG
Tổng diện tích xây dựng: 1.020 m2
Quy mô: gồm 328 căn chung cư cao 25 tầng 02 tầng hầm ; 21 căn Shophouse ; 30 lô Kiot thương mại ; 01 nhà trẻ mẫu giáo.
Tiến độ bàn giao: Quý III năm 2019
Địa chỉ: 190 Phố Sài Đồng, phường Việt Hưng, quận Long Biên, Tp.Hà Nội
[caption id="attachment_814" align="aligncenter" width="800"]
Khởi công : quý 1 năm 2018, bàn giao quý 3 năm 2019. Được giới thiệu là căn hộ smart Home, bảng giá căn hộ từ 25 -30 triệu/ m2 bàn giao Full nội thất, TSG Lotus sài đồng cũng đã mở bán đến chặng cuối cùng. Số lượng căn hộ không còn nhiều. Cơ hội sở hữu nhà ở tại đây chỉ dành cho quý khách hàng có nhu cầu căn hộ 2 PN với mức tài chính là 2,1 tỷ trở lên.
ECO CITY VIỆT HƯNG
Chủ đầu tư: Công ty TNHH Thiên Hương
Địa chỉ: Lô CT-21B – Khu đô thị mới Việt Hưng, phường Giang Biên, quận Long Biên
Tổng diện tích khu đất: 12.000 m2
Diện tích xây dựng: 5.000 m2 Tổng diện tích sàn xây dựng: 50.000 m2
Mật độ xây dựng: 39%
Quy mô: bao gồm 4 tòa tháp A, B, C, D có chung khối đế (cao 02 tầng)
Chiều cao: 8-16 và 17 tầng & 01 tầng hầm
Khởi công từ : 2017 đến 2018 bàn giao; được giới thiệu là căn hộ khách sạn. giá từ 29 -32 triệu/m2
Nguyên nhân : Không có đơn vị phát triển dự án chuyên nghiệp dẫn đến căn hộ còn nhiều, lượng cư dân không phủ hết tòa nhà, tầng thương mại tiện ích đi vào sử dụng còn thiếu…
Kết luận : Lựa chọn mua dự án nào phụ thuộc vào nhiều yếu tố: tài chính, vị trí, chủ đầu tư, tiện ích, chính sách bán hàng, thiết kế căn hộ… Bạn hãy tự so sánh các dự án hoặc gọi điện đến tổng đài tư vấn để được nghe phân tích sự khác nhau giữa các dự án cũng như ưu, nhược điểm của mỗi bên. Sau đó quyết định là ở bạn.
Links bài viết : http://chungcusaidong.net/tin-tuc/doi-thu-canh-tranh-le-grand-jardin/
Coi nguyên bài viết ở : Đối thủ cạnh tranh của Le Grand Jardin là ai?
Nhận xét
Đăng nhận xét